Estimation théorique
Rue des Martyrs de la Résistance,59130 Lambersart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Martyrs de la Résistance,59130-Lambersart indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 64 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 1 | 37 | 42 | 142100€ | 3841€ |
2019-10-14 | 62 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 78 | 78 | 192000€ | 2462€ |
2020-02-13 | 42 | RUE ABBE DESPLANQUES | 5 | 80 | 57 | 217000€ | 2713€ |
2020-02-24 | 4 | RUE AMPERE | 5 | 73 | 65 | 181000€ | 2479€ |
2023-03-13 | 40 | RUE ABBE DESPLANQUES | 4 | 76 | 64 | 214000€ | 2816€ |
2019-08-28 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 130 | 238000€ | 2644€ |
2023-02-10 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 130 | 300000€ | 3333€ |
2020-08-12 | 12 | RUE AMPERE | 5 | 110 | 155 | 408400€ | 3713€ |
2019-08-20 | 49 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 71 | 222500€ | 2472€ |
2019-12-04 | 16 | RUE AMPERE | 4 | 61 | 130 | 220000€ | 3607€ |
2020-08-27 | 9 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 5 | 73 | 60 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-28 | 10 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 4 | 71 | 60 | 124000€ | 1746€ |
2020-03-13 | 7 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 6 | 128 | 60 | 1177960€ | 9203€ |
2020-07-30 | 8 | CITE ST ELOI RUE VAILLANT | 5 | 60 | 60 | 131000€ | 2183€ |
2019-05-06 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 70 | 234800€ | 3010€ |
2019-12-20 | 84 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 108 | 108 | 90000€ | 833€ |
2019-10-14 | 70 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 73 | 256000€ | 3879€ |
2020-08-24 | 74 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 77 | 203700€ | 2716€ |
2022-07-01 | 62 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 69 | 70 | 288400€ | 4180€ |
2020-06-26 | 52 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 70 | 227000€ | 3547€ |
2021-04-30 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 68 | 66 | 332000€ | 4882€ |
2019-12-20 | 3 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 4 | 75 | 58 | 143300€ | 1911€ |
2020-10-21 | 4 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 2 | 75 | 59 | 107000€ | 1427€ |
2019-08-26 | 59 | RUE ABBE DESPLANQUES | 3 | 83 | 76 | 214100€ | 2580€ |
2019-07-15 | 2 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 4 | 75 | 59 | 168500€ | 2247€ |
2021-02-25 | 43 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 132 | 138 | 367700€ | 2786€ |
2022-05-23 | 43 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 132 | 138 | 415000€ | 3144€ |
2022-02-23 | 7 | RUE AMPERE | 4 | 97 | 126 | 405000€ | 4175€ |
2021-02-23 | 32 | RUE ABBE DESPLANQUES | 4 | 70 | 72 | 240000€ | 3429€ |
2022-07-28 | 32 | RUE ABBE DESPLANQUES | 4 | 70 | 72 | 315800€ | 4511€ |
2021-12-30 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 99 | 248000€ | 3647€ |
2020-11-30 | 1 | CITE ST ELOI RUE VAILLANT | 4 | 60 | 59 | 169000€ | 2817€ |
2021-04-30 | 3 | RUE ROURE | 4 | 94 | 106 | 421600€ | 4485€ |
2022-05-24 | 7 | RUE ROURE | 4 | 64 | 81 | 263000€ | 4109€ |
2021-03-29 | 13 | RUE ROURE | 4 | 83 | 97 | 246500€ | 2970€ |
2020-02-06 | 9 | RUE ROURE | 5 | 60 | 82 | 209000€ | 3483€ |
2021-08-27 | 9 | RUE ROURE | 5 | 60 | 82 | 275000€ | 4583€ |
2020-04-27 | 11 | RUE ROURE | 3 | 42 | 78 | 275000€ | 6548€ |
2020-10-15 | 28 | RUE ABBE DESPLANQUES | 4 | 90 | 94 | 329300€ | 3659€ |
2020-09-02 | 44 | RUE VAILLANT | 4 | 75 | 59 | 111400€ | 1485€ |
2020-10-29 | 51 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 100 | 96 | 321050€ | 3211€ |
2020-02-28 | 86 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 100 | 154 | 450000€ | 4500€ |
2021-06-21 | 23 | RUE ROURE | 5 | 61 | 78 | 263000€ | 4311€ |
2020-01-15 | 11 | RUE AMPERE | 5 | 213 | 0 | 245000€ | 1150€ |
2023-04-27 | 44 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 83 | 61 | 110000€ | 1325€ |
2019-10-29 | 83 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 50 | 50 | 142000€ | 2840€ |
2022-06-20 | 62 | RUE VAILLANT | 4 | 105 | 146 | 298000€ | 2838€ |
2021-07-29 | 13 | RUE AMPERE | 9 | 162 | 100 | 363000€ | 2241€ |
2019-09-12 | 56 | RUE VAILLANT | 2 | 54 | 22 | 85000€ | 1574€ |
2022-07-15 | 3 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 175000€ | 3646€ |
2020-04-29 | 22 | RUE VAILLANT | 4 | 70 | 57 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-29 | 22 | RUE VAILLANT | 4 | 70 | 57 | 254000€ | 3629€ |
2023-01-24 | 41 | RUE VAILLANT | 2 | 72 | 51 | 246000€ | 3417€ |
2020-05-20 | 41 | RUE VAILLANT | 2 | 72 | 51 | 253000€ | 3514€ |
2023-05-25 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 46 | 227700€ | 3253€ |
2022-06-24 | 53 | RUE VAILLANT | 5 | 85 | 105 | 334000€ | 3929€ |
2019-09-03 | 5 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 117000€ | 2438€ |
2021-01-21 | 5 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 137500€ | 2865€ |
2022-01-26 | 55 | RUE VAILLANT | 4 | 72 | 114 | 237000€ | 3292€ |
2020-09-10 | 6 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 156900€ | 3269€ |
2023-03-07 | 6 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 173000€ | 3604€ |
2022-12-01 | 10 | CITE J D ARC RUE VAILLANT | 5 | 86 | 49 | 233475€ | 2715€ |
2020-02-07 | 8 | RUE ROURE | 3 | 55 | 59 | 161500€ | 2936€ |
2019-06-03 | 14 | RUE ROURE | 3 | 60 | 52 | 201750€ | 3363€ |
2020-01-20 | 36 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 87 | 265550€ | 3018€ |
2020-01-16 | 85 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 95 | 202 | 378000€ | 3979€ |
2023-06-29 | 43 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 77 | 180 | 280000€ | 3636€ |
2019-05-02 | 38 | RUE AMPERE | 5 | 102 | 98 | 230000€ | 2255€ |
2021-07-22 | 10 | RUE VAILLANT | 5 | 99 | 163 | 357300€ | 3609€ |
2022-07-20 | 35 | RUE ROURE | 6 | 112 | 141 | 351800€ | 3141€ |
2020-07-28 | 90 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 74 | 102 | 334800€ | 4524€ |
2020-09-21 | 20 | RUE ABBE DESPLANQUES | 5 | 72 | 49 | 150000€ | 2083€ |
2020-02-06 | 72 | RUE VAILLANT | 3 | 63 | 51 | 153000€ | 2429€ |
2019-12-27 | 57 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 5 | 103 | 136 | 409500€ | 3976€ |
2020-12-15 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 94 | 254400€ | 2827€ |
2020-10-02 | 39 | RUE VAILLANT | 4 | 72 | 60 | 273680€ | 3801€ |
2022-04-15 | 49 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 5 | 100 | 124 | 348000€ | 3480€ |
2020-09-11 | 37 | RUE VAILLANT | 3 | 86 | 61 | 92097€ | 1071€ |
2020-05-28 | 1 | CITE J D ARC RUE VAILLANT | 5 | 60 | 49 | 162000€ | 2700€ |
2021-08-05 | 1 | CITE J D ARC RUE VAILLANT | 5 | 60 | 49 | 187250€ | 3121€ |
2021-04-29 | 19 | RUE AMPERE | 3 | 62 | 0 | 231000€ | 3726€ |
2020-08-14 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 87 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-05 | 27 | RUE ABBE DESPLANQUES | 4 | 72 | 46 | 180000€ | 2500€ |
2022-12-05 | 74 | RUE VAILLANT | 2 | 48 | 50 | 150000€ | 3125€ |
2023-06-07 | 71 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 4 | 100 | 215 | 335000€ | 3350€ |
2022-06-13 | 11 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 48 | 42 | 159289€ | 3319€ |
2021-01-15 | 9 | RUE CHAMPETRE | 5 | 78 | 63 | 246410€ | 3159€ |
2019-10-25 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 90 | 229500€ | 3825€ |
2021-12-29 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 90 | 237000€ | 3950€ |
2022-01-06 | 95 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 71 | 70 | 174325€ | 2455€ |
2021-02-15 | 5 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 50 | 44 | 149500€ | 2990€ |
2020-09-18 | 1 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 38 | 39 | 142800€ | 3758€ |
2022-08-25 | 1 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 38 | 39 | 173000€ | 4553€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 94 | 239170€ | 4196€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 60 | 80 | 221500€ | 3692€ |
2022-09-27 | 6 | RUE JULES VERNE | 2 | 45 | 55 | 116000€ | 2578€ |
2019-07-10 | 8 | RUE JULES VERNE | 2 | 45 | 54 | 142000€ | 3156€ |
2021-07-23 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 45 | 53 | 170000€ | 3778€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 55 | 85 | 211900€ | 3853€ |
2022-01-14 | 27 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 3 | 53 | 102 | 245850€ | 4639€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 6 | 76 | 77 | 230000€ | 3026€ |
2022-04-22 | 92 | RUE VAILLANT | 3 | 74 | 149 | 394000€ | 5324€ |
2021-10-05 | 99 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 75 | 109 | 364300€ | 4857€ |
2023-04-28 | 26 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 3 | 70 | 84 | 342400€ | 4891€ |
2020-12-28 | 28 | RUE ROURE | 4 | 55 | 53 | 110000€ | 2000€ |
2021-06-11 | 28 | RUE ROURE | 4 | 55 | 53 | 160000€ | 2909€ |
2020-04-03 | 30 | RUE ROURE | 3 | 55 | 51 | 215700€ | 3922€ |
2022-08-22 | 36 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 5 | 80 | 68 | 270000€ | 3375€ |
2022-05-24 | 32 | RUE ROURE | 3 | 55 | 50 | 225000€ | 4091€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 45 | 155000€ | 3229€ |
2023-06-14 | 15 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 45 | 195500€ | 4073€ |
2022-06-30 | 2 | CITE GUILLAIN RUE MARTYRS | 4 | 92 | 106 | 276000€ | 3000€ |
2021-03-19 | 9 | RUE JULES VERNE | 3 | 49 | 53 | 192500€ | 3929€ |
2022-01-17 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 54 | 192670€ | 4014€ |
2020-08-27 | 42 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 4 | 104 | 83 | 132300€ | 1272€ |
2023-06-29 | 46 | RUE AMPERE | 6 | 150 | 122 | 335000€ | 2233€ |
2020-06-16 | 44 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 4 | 85 | 74 | 182000€ | 2141€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 60 | 78 | 192000€ | 3200€ |
2020-07-24 | 13 | RUE ABBE DESPLANQUES | 5 | 85 | 68 | 258000€ | 3035€ |
2019-05-17 | 48 | RUE AMPERE | 5 | 86 | 70 | 168000€ | 1953€ |
2019-09-04 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 56 | 216940€ | 2410€ |
2023-05-23 | 326 | AV DE DUNKERQUE | 5 | 115 | 137 | 170000€ | 1478€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 2 | 66 | 53 | 145000€ | 2197€ |
2020-09-26 | 13 | RUE VAILLANT | 4 | 105 | 141 | 295900€ | 2818€ |
2022-08-09 | 20 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 94 | 147 | 359250€ | 3822€ |
2020-05-15 | 96 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 105 | 103 | 480000€ | 4571€ |
2020-12-07 | 97 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 5 | 84 | 74 | 221000€ | 2631€ |
2021-10-08 | 16 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 140 | 210 | 656630€ | 4690€ |
2023-03-13 | 3 | CRS PANNERIE 366 AVE DUNK | 2 | 58 | 58 | 118000€ | 2034€ |
2023-03-31 | 8 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 84 | 120 | 390650€ | 4651€ |
2021-07-28 | 22 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 90 | 89 | 378000€ | 4200€ |
2022-02-22 | 24 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 80 | 86 | 306650€ | 3833€ |
2021-06-11 | 8 | RUE CHAMPETRE | 6 | 104 | 121 | 386690€ | 3718€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 2 | 38 | 98 | 114000€ | 3000€ |
2023-01-16 | 6 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 2 | 39 | 31 | 140000€ | 3590€ |
2023-02-27 | 1 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 4 | 86 | 64 | 177000€ | 2058€ |
2021-08-27 | 60 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 3 | 60 | 52 | 203000€ | 3383€ |
2019-07-05 | 28 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 80 | 54 | 70000€ | 875€ |
2021-02-17 | 4 | RUE CHAMPETRE | 4 | 110 | 164 | 363600€ | 3305€ |
2022-04-04 | 4 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 5 | 85 | 85 | 175500€ | 2065€ |
2020-12-10 | 43 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 135 | 230000€ | 2875€ |
2022-01-03 | 105 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 4 | 100 | 132 | 485200€ | 4852€ |
2020-08-10 | 60 | RUE AMPERE | 5 | 85 | 73 | 202000€ | 2376€ |
2021-02-25 | 1 | CRS SOUFFLET RUE G BOIDIN | 4 | 75 | 70 | 254330€ | 3391€ |
2022-07-20 | 4 | RUE BOUVEUR CR DESRUELLES | 3 | 60 | 25 | 170000€ | 2833€ |
2019-07-02 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 79 | 213000€ | 4260€ |
2023-06-21 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 79 | 238600€ | 4772€ |
2020-05-15 | 119 | RUE FLAMENT REBOUX | 6 | 90 | 207 | 370000€ | 4111€ |
2022-01-25 | 48 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 77 | 156 | 399100€ | 5183€ |
2021-08-26 | 70 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 6 | 128 | 194 | 525000€ | 4102€ |